合購50坪土地！朋友揪合資買地「房給他、地歸我」　內行人阻止「別掉進友人陷阱」：後果會很慘

就有內行人分析，合資了分割也不一定能蓋，上面有建物要分割，要去申請法定空地分割證明，縣市政府會要求無違建狀態，並且分割後還要看剩下的土地，符不符合最小建築面積跟你想蓋的建築；那棟房子佔地面積26坪，如果建蔽率是60%，意思就是最少要43坪土地才能保留住他的法定空地，剩下7坪土地分割出來也沒用！

（示意圖／翻攝自今周刊）

也有其他人大聲喊話說：「要去算該建物的容積、建蔽率、以及法定空地在哪？算完後還要請代書申請套繪圖，給建築師評估是否還能分割」、「一人一間，千萬別合資」、「你這朋友交不得，滿滿的算計你」。

（示意圖／翻攝自奇摩新聞）

買房這種人生重要大事，還是自己來最安全啊！！！

來源：買房知識家 買房賣房攏滴+